Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire Jumbo?
Hypothèques sont des hypothèques jumbo qui sont plus grandes que les prêts typique. Ces prêts portent un risque plus élevé pour les prêteurs et ont plus de restrictions sur eux. En comprenant ce qu'est une hypothèque jumbo est, vous pouvez apprendre si vous êtes admissible.
Jumbo contre Conformes
Lorsque beaucoup de gens demandent ce qu'est une hypothèque Jumbo est, ils veulent savoir au sujet de la limite sur ces prêts.
Tout prêt qui est plus conforme à la limite fixée par Fannie Mae et Freddie Mac est un prêt hypothécaire jumbo.
Cette limite est le montant maximal que ces organismes gouvernementaux prêteront.
La limite se conformant diffère selon l'emplacement. Emplacements avec un faible coût de la vie ont une faible limite de conformité . Plus important encore, dans les zones à coût de la vie très cher, comme en Californie, la limite conforme est nettement plus élevé. Dans la plupart des régions des États-Unis, la limite conforme est 417 000 $. Ces gens qui ont besoin d'une hypothèque sur cette limite, il faudra une hypothèque Jumbo. Dans des domaines tels que Los Angeles, la limite de 729 750 $ est conforme. Tout ce qui dépassait cette limite est considérée jumbo. Ces limites sont sujettes à changement.
Pourquoi Limites Matter
Pendant la période de 2003-2007, de nombreux prêteurs hypothécaires assoupli les restrictions sur la taille d'un prêt hypothécaire pourrait être. Cela a permis à beaucoup de gens à acheter des maisons en utilisant une valeur beaucoup plus élevée pour la plupart des prêts hypothécaires de la valeur. Les normes sur les prêts jumbo existé, mais de nombreux prêteurs assoupli les exigences que les acheteurs ont dû se réunir pour recevoir ces prêts. Selon Bankrate.com , de nombreux prêteurs axée sur l'augmentation du nombre de prêts fermés et ne nécessitent pas les emprunteurs de vérifier le revenu déclaré sur les demandes de prêt. Certains acheteurs de ces prêts sécurisés avec aussi peu que cinq pour cent d'acompte.
Dans les années après, le crédit était plus difficile à obtenir en raison de la crise du crédit survenant à travers le pays. Certains prêteurs ont cessé d'offrir ces prêts en raison du risque accru associé à ces prêts hypothécaires. Les autres prêteurs offrent encore ces prêts, mais les restrictions imposées à leur obtention sont plus limitatifs.
Admissibilité à un prêt Jumbo
Ceux qui veulent un prêt jumbo aura besoin pour répondre aux exigences des prêteurs, qui diffèrent entre les prêteurs. Les éléments suivants sont quelques-unes des plus courantes jumbo exigences de qualification de prêt.
- Un acompte de 20 pour cent est souvent le moins, vous pouvez mettre bas pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat de maison.
- Si vous envisagez de refinancer la propriété, avoir au moins 20 pour cent de la valeur du prêt en fonds propres.
- Document de l'ensemble de vos revenus indiqués. Vous devrez présenter une preuve du montant des revenus que vous dites au prêteur.
- Prêts à taux fixe jumbo sont difficiles à trouver. Beaucoup de prêteurs doivent utiliser un prêt à taux variable à la place. Cela peut signifier que votre paiement hypothécaire mensuel augmente de temps en temps.
- Votre versement hypothécaire mensuel doit être dans la limite du prêteur. La plupart des prêteurs ne pas approuver les prêts dont le paiement hypothécaire mensuel est supérieur à 38 pour cent de votre revenu avant impôts.
- Ne s'attendre à payer plus, aussi. La plupart des prêts jumbo ont un taux d'intérêt d'au moins 0,5 pour cent plus grande que d'un prêt hypothécaire typique, bien que cela va varier de manière significative.
En plus de ces restrictions, la plupart des prêteurs exigent une bonne cote de crédit ou mieux, et des conditions de revenus pour obtenir ce prêt. La plupart des prêteurs veulent s'assurer que vous avez la possibilité de rembourser ce prêt.
Trouver un prêt Jumbo
Qu'est-ce qu'un prêt jumbo pour vous?
Si vous avez besoin d'emprunter un montant significatif d'argent pour acheter une maison, de déterminer si l'investissement est rentable sur le long terme.
Par ailleurs, vous assurer d'avoir les moyens de rembourser cette dette, si vous perdez votre emploi ou d'autres facteurs affectent votre capacité de payer.
Dans certains marchés, ces maisons à prix plus élevés sont plus longs à vendre.
Magasinez pour les prêteurs de prêt jumbo. Les taux d'intérêt varient largement, de même que les exigences de qualification. Vous pourrez peut-être obtenir des devis pour ces prêts à partir des sites tels que MortgageLoan.com et Bankrate.com . En outre, de discuter de votre capacité à se qualifier avec votre banque locale ou d'autres prêteurs du pays offrant ce type de prêt.
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