L'hypothèque inversée Jumbo
Dans un prêt hypothécaire inversé, un propriétaire emprunte de l'argent contre la valeur nette de leur maison. Ces prêts sont une garantie fédérale et sont disponibles sur les maisons d'une valeur allant jusqu'à 625 000 $. L'hypothèque inversée dépassant la valeur limite fédéraux sont appelés «jumbo inversée» ou «exclusif inversée» des prêts hypothécaires.
Prêts hypothécaires inversés Jumbo Expliqué
L'hypothèque inversée sont disponibles pour les personnes âgées de 62 ans ou plus qui possèdent une maison pure et simple ou une hypothèque très faible.
Dans ce type de prêt hypothécaire, un propriétaire emprunte de l'argent contre la valeur nette de leur maison, pour l'essentiel de la vendre à un prêteur.
Cependant, contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel, il n'ya pas de paiements ou les intérêts courus jusqu'à la maison est vendue, n'est pas vécu pendant 12 mois consécutifs, ou le propriétaire décède.
Les prêts hypothécaires inversés sont créés et assurés par le gouvernement fédéral et géré par le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) sous le nom "officiel hypothèques Home Equity Conversion "(HECM). Le gouvernement fédéral ne permet que ces hypothèques sur les maisons évaluées à 620 500 $ .
Un prêt hypothécaire inversé jumbo diffère d'un prêt hypothécaire inversé traditionnel de deux manières. D'abord, ils sont créés et gérés par des prêteurs privés. Deuxièmement, parce qu'ils sont orientés vers les maisons dépassant la limite maximale du gouvernement fédéral, ils offrent à l'emprunteur plus d'argent. C'est là que le "jumbo" partie de leur nom dérive de. Jumbo hypothèques inversées peuvent être disponibles pour les maisons d'une valeur aussi élevée que 6 millions $.
L'état actuel des prêts hypothécaires inversés Jumbo
Depuis 2009, lorsque le gouvernement fédéral a augmenté la valeur de la maison au maximum de sa limite de $ 625,000 en cours, la demande de prêts hypothécaires inversés jumbo a diminué.
À son tour, le nombre de ces prêts qui sont effectivement faites et offertes également diminué.
En outre, la crise de 2008 logements et la baisse subséquente de la valeur des maisons faite entre eux relativement rares.
Trouver un prêteur
Si vous êtes intéressé par un prêt hypothécaire inversé jumbo, la première étape est de trouver un prêteur offrant ce type de prêt. Malgré leur rareté, ces prêts hypothécaires sont disponibles.
Hypothèque génération
Spécialisée dans les prêts hypothécaires inversés pour les personnes âgées, d'hypothèque Génération offre le «prêt hypothécaire inversé Génération plus Jumbo» sur les maisons d'une valeur de 500.000 $ à 6 $ millions. La société propose également "Garde Immobilier» qui permet aux emprunteurs de mettre fin à leurs intérêts courus du prêt pendant les périodes de difficultés.
Hypothèques en Californie inverse Jumbo
Cette société fournit des prêts hypothécaires inversés à forte valeur des propriétés situées en Californie. Maisons doit avoir une valeur minimum de 500 000 $, mais peut avoir aussi élevé d'une valeur de 6 millions de dollars. Pour se qualifier pour le prêt, tous les emprunteurs doivent avoir une cote de crédit minimale de 700.
Inverse Mortgage Lenders direct
Les personnes qui cherchent un prêt hypothécaire inversé jumbo pouvez contacter les prêteurs hypothécaires inversés directe pour recevoir des citations de plusieurs fournisseurs. La maison doit avoir une valeur de pas moins de la limite de la valeur maximale du gouvernement fédéral, mais peuvent être évalués aussi haut que 3 millions $.
Solliciter un prêt
L'application de ce type d'hypothèque est habituellement aussi simple que demander de plus amples informations sur le produit d'un prêteur. Une fois contacté, le prêteur vous donnera les bases de leur produit, y compris les valeurs limites et les autres conditions. Par la suite, ils vous fournissent avec leur demande et généralement vous aider à remplir le formulaire.
Les prêteurs auront besoin preuve de la valeur de votre maison, votre âge, et pointage de crédit. Vous pouvez avoir besoin de fournir cette information dès que la première réunion. Une fois demandé, le prêteur va inspecter votre propriété et d'enquêter sur les valeurs moyennes à domicile pour des maisons semblables dans votre région. Cela va les guider dans la détermination de la valeur de votre maison.
Choisir un prêt
Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire inversé, assurez-vous que le prêteur est fiable. Cela signifie que vous devriez vérifier leurs antécédents et le nombre de prêts jumbo qu'ils gèrent actuellement. Recherche sur l'histoire du prêteur, en particulier la manière dont ces familles s'en tirent à travers la crise de 2008 logements.
De plus, suivez votre instinct. Un prêteur doit répondre à toutes vos questions en temps opportun et de manière approfondie ainsi que vous fournir des conseils sur les aspects de l'emprunt. Si vous pensez que le prêteur est malhonnête ou dissimuler quelque chose, envisager de choisir une entreprise différente.
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