Qu'est-ce qu'un Home Equity Loan Consiste
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire consiste? Un prêt à domicile utilise la valeur nette de votre maison en garantie pour obtenir le prêt, généralement à un taux d'intérêt sensiblement inférieurs à un prêt non garanti.
Types de Home Equity Loans
Il ya deux différents types de prêts sur valeur domiciliaire:
- Ligne de crédit domiciliaire: C'est une ligne de crédit renouvelable qui est relié à l'équité dans votre maison. Le montant des fonds que vous avez à votre disposition ne sera généralement pas excéder le montant des capitaux propres que vous avez dans votre maison. L'équité renvoie à la quantité d'argent que votre maison vaut, moins le montant d'argent que vous devez sur la maison. Vous pouvez tirer de la ligne de crédit au besoin et de faire un paiement mensuel qui est basé sur le montant que vous devez. Vous pouvez toujours utiliser la ligne de crédit hypothécaire de la même façon dont vous utilisez un compte de carte de crédit.
- Home Equity Loan: C'est un prêt à tempérament qui est garanti par la valeur nette de votre maison en garantie. Les paiements sont généralement un montant fixe chaque mois, et contrairement à la marge de crédit, lorsque le prêt est remboursé, le compte est fermé. Ce type de prêt à domicile est approprié pour les propriétaires qui ont besoin d'une certaine somme d'argent, par opposition à une ligne de crédit ouverte.
Il ya d'autres prêts qui sont semblables aux prêts participatifs, prêts participatifs ou sont déguisés en financement hypothécaire créative . Si un prêt est garanti par la valeur nette de votre maison, et n'est pas un prêt hypothécaire primaire, puis il est en effet considéré comme un prêt participatif.
Sécurisé par l'équité
Les prêteurs sont en mesure d'offrir des taux d'intérêt inférieurs aux prêts sur valeur domiciliaire parce que les prêts ont des maisons comme nantissement.
Cela signifie que l'obtention d'un prêt à domicile est le même que celui de prendre une autre hypothèque sur votre maison c'est pourquoi home equity loans sont souvent appelées hypothèques de second rang - et quel que soit le prêteur vous empruntez de l'argent de devient un détenteur de privilège supplémentaire sur votre maison .
En d'autres termes, le prêteur qui vous donne un prêt participatif a la capacité de prendre possession de votre maison dans le cas où vous ne faites pas les paiements en temps opportun. Ce n'est pas aussi commun que la forclusion d'un prêteur hypothécaire primaire, mais la possibilité existe néanmoins. Pour cette raison, de nombreux experts financiers garde contre l'utilisation des prêts d'équité que si nécessaire. Sur le revers de cette idée est l'argument que les prêts d'équité doivent être utilisées autant que possible en raison de la baisse des taux d'intérêt et le potentiel de déductibilité fiscale.
Déduction fiscale
L'intérêt que vous payez pour un prêt participatif peut être déductible d'impôt. Plusieurs facteurs influencent ou non vous pouvez réclamer des intérêts payés sur un prêt hypothécaire ou prêt hypothécaire à une déduction sur vos impôts, donc la meilleure source pour savoir si vous êtes admissible à cette déduction est un conseiller fiscal compétent.
Que fait un Home Equity Loan consister?
Un prêt à domicile est semblable à d'autres prêts dans le sens qu'il est composé de deux éléments majeurs:
- Solde du capital: Le solde du capital est le montant réel de l'argent que vous devez. Si vous obtenez un prêt hypothécaire d'un montant de 10 000 $, avant de faire votre premier paiement de votre solde principal est toujours 10 000 $.
- Intérêt: L'intérêt est le montant d'argent exigé par le prêteur pour vous d'avoir le prêt à domicile. Lorsque vous effectuez un paiement, une partie de votre versement est le principal et le reste va aux frais d'intérêt. Avec la plupart des prêts hypothécaires et l'équité, l'intérêt est d'abord une plus grande portion de votre paiement que le mandant.
Prêts participatifs ont le net avantage sur les prêts hypothécaires primaires de ne pas avoir d'assurance hypothécaire privée (PMI) ajouté. Si vous avez des questions concernant votre prêt à domicile, ou vous envisagez d'obtenir un prêt à domicile, parlez à votre prêteur privilégié pour découvrir plus d'informations.
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