Faits de stimulation de refinancement hypothécaire

Considérer tous les types de prêts au logement quand vous refinancer.
Considérer tous les types de prêts au logement quand vous refinancer.
Par Susan

Si vous avez besoin pour diminuer votre taux d'intérêt hypothécaires, consultez ces prêts hypothécaires de refinancement de relance faits pour voir si vous vous qualifiez pour le programme de refinancement spéciale offerte sous la maison Faire fédérale abordable programme .

Hypothèque Stimulus Package de refinancement


Creative financement hypothécaire a causé de nombreuses familles à faire face la hausse des taux sur les prêts hypothécaires. Dans certains cas, les nouveaux tarifs se traduisent par des paiements hypothécaires mensuels, qui les propriétaires ne peuvent pas se permettre.

Certaines de ces familles ne savaient pas comment l'évolution de leur prêt hypothécaire pourrait affecter leur paiement hypothécaire mensuel. D'autres familles savaient ce que leur taux d'augmentation ferait à leur paiement hypothécaire; cependant, ils avaient prévu de refinancer leurs prêts hypothécaires à taux montée lorsque le taux d'intérêt sur les nouveaux prêts ont commencé à diminuer.

Au début de 2009, les taux d'intérêt hypothécaire à domicile ont commencé à tomber. Typiquement, ce serait un bon temps pour les propriétaires avec des taux d'intérêt croissant pour les refinancer . Malheureusement, les propriétaires ayant des taux d'intérêt en hausse trouvé la valeur de marché de leurs maisons diminue à mesure que le nombre de saisies dans leur zone de marché a augmenté. Beaucoup de propriétaires ont continué à faire leurs paiements mensuels sur la base des taux d'intérêt élevés, mais n'ont pas été en mesure de refinancer car ils ne détenaient plus assez de capitaux propres dans leurs maisons pour refinancer.

En Mars 2009, le programme Home Rendre abordable a été introduite dans le cadre du plan de relance fédéral. Ce programme comprenait une aide aux propriétaires de modifier leurs prêts immobiliers existants et de refinancer leurs hypothèques dans de nouveaux prêts à taux inférieurs à domicile taux.

Les hypothèques de stimulation de refinancement Faits


La partie de refinancement du programme d'accueil Faire abordable a été spécialement conçu pour aider les propriétaires qui sont:

  • Courant sur leurs paiements hypothécaires
  • Incapable de refinancer parce que leur valeur a diminué à domicile

Admissibilité propriétaire

  • Possède une maison un, deux, trois ou quatre unités
  • Propriétaire occupe la maison
  • Est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux fixe ou réglable à domicile qui est détenue ou garantie soit par Fannie Mae ou Freddie Mac . Un propriétaire peut consulter leur prêt en cochant la Fannie Mae ou Freddie Mac sites.
  • Est-ce courant sur leurs paiements hypothécaires et n'a pas eu un paiement de 30 jours fin dans les douze derniers mois.
  • A une hypothèque de premier rang qui n'est pas plus de 105 pour cent de la valeur de leur maison. Par exemple, leur prêt hypothécaire est 210 000 $ ou moins sur une maison avec une valeur de marché actuelle de 200 000 $.
  • Si elles ont une deuxième hypothèque, le prêteur qui détient la deuxième hypothèque accepte de rester dans la deuxième position.
  • At-on suffisamment de revenus pour payer le paiement hypothécaire mensuel sur le prêt hypothécaire nouvellement refinancés.

Processus

  • Les propriétaires de déterminer si elles qualité pour le programme de refinancement hypothécaire spéciale de relance en parlant avec leur prêteur domicile ou de leur réparateur de prêt. Ils peuvent également obtenir des informations de qualification en parlant avec un conseiller à tout le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) approuvé par les organismes de counseling de logement . Ces organismes à but non lucratif offrent des logements conseillers spécialement formés, sans frais pour les propriétaires.
  • Les propriétaires travaillent avec leur prêteur ou réparateur de prêt ou de tout autre prêteur Fannie Mae approuvée. Le prêteur suggère un nouveau prêt et de préparer une "estimation de bonne foi", qui comprend:
    • Nouveau taux d'intérêt
    • Versement hypothécaire Nouveau
    • Montant que le propriétaire paierait sur la durée du prêt
  • Le nouveau taux d'intérêt est basé sur le taux d'intérêt du marché lorsque le refinancement est approuvé.
  • Tout point et les frais impliqués dans le nouveau prêt hypothécaire serait déterminé par le nouveau prêteur.
  • L'opération de refinancement doivent être financés avant au 10 Juin 2010, lorsque le programme arrive à expiration.

Evitez les escroqueries

Vous ne devriez jamais payer une redevance pour l'assistance ou des informations sur le programme Home Rendre abordable. Vous pouvez recevoir des prêts hypothécaires de relance de refinancement des faits et des informations sur le programme sans frais auprès de prêteurs, réparateurs de prêts et organismes de counselling HUD approuvé.

Plus d'informations stimulation hypothèques

Rubriques connexes