Taux d'intérêt LIBOR
Quel est le taux d'intérêt LIBOR? Ce taux a le potentiel de fluctuer fréquemment et peuvent être difficiles à comprendre si vous ne saisissez pas les bases. Ed Craine, auteur et expert hypothécaire, présente des informations au LIBOR eki.org.ua lecteurs dans un format de simple à comprendre.
Quel est le taux d'intérêt LIBOR?
LIBOR est un acronyme pour London Interbank Offered Rate.
Il s'agit du taux que les banques de Londres se facturent mutuellement pour un mois, trois mois, les prêts de six mois et un an.
Il est ensuite utilisé comme référence pour les taux bancaires au niveau mondial.
Ce taux permet aux banques de déterminer les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires (y compris les intérêts seulement et à taux révisable) et les cartes de crédit.
Qui décide sur le taux LIBOR?
Le taux LIBOR est déterminé par la British Bankers Association, qui est composé d'un panel de banques qui représentent chaque pays, dans chaque devise.
Le taux est publié quotidiennement en collaboration avec le service de fil de nouvelles, à Reuters.
Quels sont les autres indices sont couramment utilisés pour les taux d'intérêts hypothécaires?
Les autres indices utilisés pour déterminer les taux d'intérêt hypothécaires sont:
- MTA a également appelé MAT (hypothèques du Trésor moyenne, soit 12 mois Moyenne mobile Index du Trésor, respectivement) est utilisé pour déterminer hypothèque à taux variable (ARM) des taux d'intérêt.
- COFI (Coût 11ème arrondissement de fonds Index) qui se compose de banques basées en Arizona, en Californie et au Nevada.
- CMT (Constant Maturity Treasury), un indice basé sur les rendements hebdomadaires ou mensuelles en moyenne sur les titres du Trésor américain ajusté à échéances constantes.
- Prime Rate, ce qui est du taux d'intérêt pratiqués par les banques pour les prêts à court terme à leurs clients les plus solvables.
Quel est l'avantage d'obtenir un prêt basé sur le LIBOR?
Prêts à taux d'intérêt basé sur le LIBOR sont généralement plus largement disponibles et à fournir plus d'options que les prêts basés sur d'autres indices. Cet indice a aussi tendance à descendre rapidement lorsque les taux baissent, ce qui peut économiser de l'argent aux emprunteurs.
Quel est l'inconvénient d'obtenir un prêt basé sur le LIBOR?
Le plus grand inconvénient d'obtenir un prêt hypothécaire basé sur le LIBOR est que, tout comme il descend rapidement, et les taux diminuent rapidement; l'indice augmente également plus rapidement lorsque les taux augmentent, ce qui peut coûter de l'argent aux emprunteurs.
Combien de fois les taux LIBOR changement?
Pour le prêt hypothécaire typique, les taux basés sur l'indice LIBOR va changer mensuellement ou tous les 6 mois, mais le taux LIBOR se change tous les jours. Cependant, les emprunteurs n'ont pas besoin de s'inquiéter à ce sujet, que pour les banques à traiter.
Est-il possible de prédire les taux LIBOR?
Alors que nous pouvons prédire les taux à très court terme avec une fiabilité occasionnels, et nous pouvons prédire des choses comme "le LIBOR ne peut pas aller beaucoup plus bas» et «un jour il va monter à nouveau," ne soyez pas dupé par quelqu'un qui dit qu'ils peuvent prévoir toute les taux d'intérêt. Pas même les plus grands économistes du monde ne peut prédire avec quelque degré de certitude où les taux d'intérêt sera dans une semaine, un mois, un an, et certainement pas dans plusieurs années. Celui qui vous dit qu'ils ne peuvent prédire les taux, c'est mentir.
Combien de prêteurs utilisent le LIBOR?
La plupart des prêteurs grandes, totalisant des milliers, je présume, va utiliser l'indice LIBOR à fixer les taux d'intérêt. Cependant, parce que les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont donc très impopulaire actuellement, pas beaucoup de crédits à l'habitat du LIBOR sont en cours. Toutefois, sur le côté commercial de prêt, le LIBOR est fréquemment utilisé pour fixer les modalités à taux fixe de 3, 5, 7 et 10 ans, et au prix des prêts à taux ajustables pour les propriétés commerciales.
Est-ce le LIBOR principalement utilisé pour un type de prêt hypothécaire?
Pour les prêts résidentiels, aussi connu comme les prêts immobiliers, le LIBOR est seulement utilisé pour les prêts ARM. Commercialement, le LIBOR est utilisé pour définir les deux bras et prêts à taux fixe.
Quelles sont les idées fausses courantes sur le LIBOR?
Le plus grand malentendu à propos de l'indice LIBOR est que ce n'est pas un "bon indice" d'emprunter sur. Il s'agit d'un indice idéal pour l'emprunteur de droite. C'est aussi une idée fausse que le LIBOR est trop volatile. Alors qu'il peut être, tout comme d'autres indices peuvent être-ce n'est pas plus volatile que CMT et le Premier, et comme mentionné ci-dessus, la volatilité peut être un avantage pour les emprunteurs lorsque les taux baissent.
Enfin, beaucoup de gens croient que c'est un indice difficile à comprendre. Cependant, tout courtier en prêts hypothécaires en valeur leur sel sera en mesure d'expliquer les avantages, les inconvénients et les rouages ​​internes du LIBOR pour les clients, dans un langage facile à comprendre.
Ed Craine
A propos de Ed Craine
Ed Craine est directeur général de San Francisco basée Smith Finances Craine, un primé de courtage hypothécaire. Il a été nommé la California Association des courtiers en hypothèques »Courtier de l'année» en 2008. Ed sert un directeur exécutif pour la BNI et est un auteur ayant contribué à plusieurs NY Times Books Meilleure vente. Ed est également l'éditeur du magazine Banker courtier.
eki.org.ua aimerait que Ed Craine de prendre le temps de son horaire chargé pour partager son expertise avec les lecteurs et faire la lumière sur le taux d'intérêt LIBOR.
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