Escrow

En savoir plus sur les comptes d'entiercement.

Par Karens

Un compte séquestre hypothécaire garantit que les acheteurs ne manquent pas d'impôt importantes et les paiements d'assurance. Bien que ces comptes peuvent être très bénéfiques pour la plupart des emprunteurs, il ya quelques choses que tout le monde devrait connaître avant de vous inscrire.

Comment comptes d'entiercement de travail

Des comptes d'entiercement de travail un peu comme les comptes d'épargne pour les propriétaires. Tout l'argent qui est déposé est enregistré dans le compte et utilisés pour payer les impôts fonciers, ainsi que d'assurance de propriétaire .

Dans presque tous les cas, les dépôts sont effectués sur une base mensuelle avec le paiement du prêt hypothécaire . Paiements courir à la banque ou institution prêteuse. Le prêteur devient alors responsable de payer les primes d'assurance de l'emprunteur et des taxes foncières sur le ou avant la date d'échéance.

Le montant qui doit être placé dans le compte initialement et sur une base mensuelle est déterminée par le coût de l'assurance et une cotisation d'impôt de votre propriété. Ce montant a tendance à fluctuer chaque année que l'élévation des primes et d'autres évaluations sont terminées.

Bien que ces types de comptes ne sont pas une exigence pour la plupart des prêts hypothécaires , ils peuvent être tenus d'emprunteurs qui ont moins de 20 pour cent à poser sur un achat de maison. Le compte agit comme une sorte d'assurance pour les prêteurs qui peuvent être à risque de ne pas récupérer leur argent si une maison est saisie pour cause de non-paiement des impôts ou s'il est endommagé ou détruit par un incendie, catastrophe naturelle, ou un autre problème.

Si votre prêteur exige que vous avez ce type de compte au moment où vous contractez votre prêt, vous pouvez généralement les éliminer une fois que vous avez remboursé le principal de l'emprunt au point où vous avez au moins 20 pour cent d'équité dans la propriété. Cependant, il peut être bénéfique pour maintenir le compte pendant toute la durée de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de l'assurance et les paiements d'impôts fonciers comme des factures séparées.

Avantages et inconvénients

Il ya de nombreux avantages à avoir un compte bloqué, surtout pour les propriétaires temps de poing qui ne veulent pas avoir à faire face à tout ce gâchis de payer l'assurance et les impôts eux-mêmes. Manquer un paiement sur un de ces éléments peut être très préjudiciable financièrement.

Un autre avantage est le facteur le budget. C'est beaucoup plus facile de trouver l'argent pour les factures d'impôt important lorsque l'argent est versé sur une base mensuelle plutôt que toutes à la fois.

La mauvaise partie au sujet d'avoir un de ces comptes combinés avec votre prêt, c'est le fait qu'il provoque votre paiement mensuel à fluctuer. Même avec une hypothèque à taux fixe , les paiements peuvent changer sur une base annuelle, si les paiements d'assurance augmentent ou si une évaluation est faite la nouvelle taxe.

Mais là encore, les taxes et les primes d'assurance sont les factures qui doivent être payés de toute façon. Si vous ne venez pas avec l'argent sur une base mensuelle, vous aurez à monter avec elle en une somme forfaitaire une fois par an.

Escroqueries en ligne d'engagement

La fraude d'entiercement s'exécute en ligne rampante. Le malheur est que la plupart des gens ne sont même pas conscients que ce type de fraude existe jusqu'à ce qu'ils deviennent une victime. Pour s'assurer qu'ils ne perdent pas leur argent ou des renseignements personnels, il ya quelques choses que les acheteurs ont besoin de chercher avant de signer pour un service en ligne:

Les emprunteurs devraient toujours s'assurer que le service est soutenu par une société américaine. De nombreuses arnaques sont dirigés par des entreprises étrangères.
Les services qui ne fournissent pas un numéro de téléphone ou d'une personne réelle à qui parler ne sont probablement pas légitime.
Les services réputés ne pas avoir un contenu bâclé, fautes d'orthographe ou autres erreurs sur leur site.
N'importe qui peut jeter un logo sur leur site web. Si le service prétend être un membre de la Better Business Bureau , check it out.

Si vous cherchez un service d'entiercement en ligne de bonne réputation, il ya beaucoup de disponibles. Une peine de vérifier est Escrow.com . Attention cependant, comme les sites frauduleux ont été connus pour copier template Escrow.com 's et le texte.