Acompte pour les prêts hypothécaires pour Time Buyer First Home

Home Loan
Découvrez les différents types de prêts au logement.
Mary White
Par
MA, SPHR
experts vérifié

Comprendre comment faire un versement initial pour l'hypothèque pour les accédants à la propriété peut être l'un des aspects les plus accablantes de devenir propriétaire d'une maison, mais armé d'un peu d'information, le processus peut être beaucoup plus facile.

Acomptes Expliqué


Un acompte est le montant d'argent qu'un acheteur paie au prix d'achat de sa maison à la clôture. Il est le pourcentage du prix d'achat qui est payé en espèces plutôt que d'être financés.

La moyenne acheteurs d'une première maison est probablement très inquiets au sujet de combien d'argent sera nécessaire de faire un versement initial sur une maison. Le montant d'argent nécessaire pour un paiement adéquat vers le bas peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs différents.

Facteurs influant sur les exigences de paiement

Les facteurs suivants peuvent avoir un impact de l'acompte:

  • Type de prêt: Federal Housing Administration (FHA) des hypothèques peut exiger 3% ou moins; d'autres types de prêts hypothécaires peuvent exiger un 10 - 20% d'acompte.
  • Cote de crédit de l'acheteur: cote de crédit peut avoir un impact à la fois le type de prêt d'un acheteur et se qualifie pour la mise de fonds requise.
  • Prix ​​d'achat de maison: Les acomptes sont généralement un pourcentage du prix d'achat final. Par conséquent, le plus cher de la maison que vous achetez, plus d'argent vous aurez besoin pour votre versement initial.
  • Disponibilité des programmes d'aide aux bas de paiement: accédants à la propriété peuvent être admissibles à une aide financière.

Que sont en baisse de programmes d'aide de paiement?


Bas les programmes d'aide de paiement sont conçus pour aider les accédants à la propriété de réaliser le rêve américain d'accession à la propriété. Certaines municipalités, comtés et États, et d'autres organisations premier sponsor des programmes à temps chez l'acheteur une assistance pour les candidats qualifiés.

Exemples de Acompte pour les hypothèques pour les programmes First Time Buyer Accueil

Voici une brève liste de certains des programmes d'assistance bas de paiement disponibles dans tout le pays. Pour une liste plus complète visitez le site Web pour le département américain de logement et développement urbain .

Qualifications Assistance

Bas les programmes d'aide de paiement peut varier grandement d'une région à l'autre. Bien que certains programmes offrent une aide substantielle, ils ne fournissent généralement pas pleinement acomptes. Chaque programme précise habituellement un montant en dollars ou en pourcentage des prix d'achat que les acheteurs de maison doivent contribuer. La plupart des programmes ont des revenus spécifiques, de résidence, le type de logement, l'état des biens, géographiques et autres restrictions. Les candidats sont aussi généralement requis pour compléter la formation des classes propriétaires avant d'être approuvés et après l'achat est finalisé.

C'est une bonne idée de parler avec Realtors renom et les courtiers hypothécaires dans votre communauté pour en apprendre davantage sur les programmes d'aide supplémentaire ou d'autres options de financement spécial pour les acheteurs d'une première maison.

Avantages d'une grande Acompte

Certaines personnes estiment qu'il est préférable d'effectuer le paiement le plus petit possible vers le bas lors de l'achat d'une maison, si c'est votre première maison ou de votre troisième ou quatrième. L'avantage évident de faire un paiement très bas, c'est de pouvoir acheter une maison sans avoir à utiliser une partie importante de l'épargne. Même les gens qui ont accès à l'argent acompte choisissent souvent de faire des bas-paiements afin qu'ils puissent utiliser leurs fonds disponibles à d'autres fins.

Il est important de garder à l'esprit, cependant, qu'il ya aussi des avantages associés à faire un acompte plus élevé sur votre première maison. Le paiement de votre plus bas, plus votre paiement mensuel sera. Si vous avez de l'argent qui peut être utilisé pour un paiement plus bas que le montant minimum requis, vous pouvez profiter de la réduction du stress d'avoir moins de factures mensuelles.

Il ya aussi un coût caché associé à de faibles hypothèques acompte. Lorsque vous empruntez 80% ou plus du prix d'achat de votre maison, vous pourriez être tenu de souscrire l'assurance hypothécaire privée (PMI), qui augmente votre paiement mensuel, mais ne vous aide pas à construire l'équité dans votre maison. Si votre versement initial est de 20% ou plus, vous pouvez éviter cette dépense et faire en sorte que tout l'argent que vous payez chaque mois sert à payer votre prêt à domicile.

Ressources

Les livres suivants offrent d'excellentes suggestions pour ceux qui prennent les décisions au sujet des acomptes d'autres facteurs qui doivent être considérés lors de l'achat d'une maison pour la première fois.

Avant de vous acheter votre première maison

Il est certainement utile d'examiner d'acompte pour les prêts hypothécaires pour les accédants à la propriété avant d'acheter votre première maison. Vous pourriez découvrir que devenir propriétaire est une option très abordable.

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