Calculer les versements hypothécaires mensuels
Pour calculer les versements hypothécaires mensuels, il ya deux options. La calculatrice hypothécaire fidèle est la meilleure option. La deuxième option consiste à calculer les paiements en utilisant un crayon, du papier et des formules mathématiques.
Le versement hypothécaire
Le versement hypothécaire est composé de:
- Principal
- Intérêt
- Impôts
- Assurance
Parmi ces facteurs, les taxes et les assurances seront estimés, alors ne vous attendez pas à un chiffre exact. Désigné tout à fait comme Piti, le calcul devrait vous donner une idée précise de ce que votre paiement global sera chaque mois. Rappelez-vous que les taxes et les assurances peuvent changer à mesure que le temps passe. Aussi, si vous avez un prêt sans intérêt que , vous paierez des intérêts seulement pendant une certaine période de temps avant que les paiements du principal kick in
Facteurs
Les facteurs que vous aurez besoin afin de calculer les versements hypothécaires mensuels comprennent:
- Le montant du prêt, qui est le prix d'achat déduction faite de votre acompte
- Le taux d'intérêt
- Les années de l'emprunt sera amorti pour
- La valeur marchande de votre maison, si le refinancement
- Le montant total de la dette d'autres inclus dans le prêt, s'il s'agit d'un refinancement cash-out
D'autres facteurs que vous pourriez avoir besoin pour les calculs d'hypothèque sont le code postal de votre propriété potentiels (afin d'estimer l'assurance et d'impôt), votre revenu brut et le total de vos dettes mensuelles.
Calculatrices hypothécaires
Pour utiliser le calculateur d'hypothèque, il suffit de brancher vos numéros qui s'affichent. Il ya quelques calculatrices qui sera également estimer votre assurance et la taxe basée sur des moyennes de votre région. Ce sont de bonnes pour vous donner un chiffre approximatif de s'attendre, cependant, ils ne reflètent pas votre paiement exact. D'autres encore vont vous aider à décider entre deux points ou un acompte. Il ya des calculatrices spécifiques créées pour les refinancements, les calculs d'hypothèque ballon, prêts hypothécaires à taux ajustables et un cash-out refinancer. Vous trouverez un lien pour tous ces types ci-dessous.
Gratuit Calculateurs hypothécaires en ligne
Interest.com offre une variété de calculatrices, y compris:
- Intérêts seulement
- Refinancement
- Hypothèque ballon
- Cash out refinancer
- À taux variable
- Points de comparaison ou d'acompte
Tableaux prêt hypothécaire à taux fixe
Une autre option à la figure votre versement hypothécaire mensuel est d'utiliser une table hypothécaire à taux fixe. Ce sont déjà calculés en utilisant les montants des prêts fixés, les taux d'intérêt et des années d'amortissement. Voici une liste des tables de prêt hypothécaire à taux fixe, vous pouvez utiliser.
Tableaux d'amortissement
Bankrate.com offre des horaires d'amortissement de 10 - à des hypothèques de 30 ans, pour fixe, refinance fixe, la FHA, la FHA refinance, ARM et ARM refinance. Ils sont présentés à divers taux d'intérêt fixes et réglables afin que vous puissiez comparer les différents paiements au cours du temps. Bankrate a aussi une calculatrice pour vous montrer comment cela affectera votre période d'amortissement du prêt si vous payez des versements supplémentaires, ou de payer versements bimensuels. Ces calculs sont une véritable révélation car il peut vous faire économiser des milliers de dollars en paiements d'intérêt et vous permettra de rembourser votre prêt plus tôt. Le type tableau d'amortissement vous montre seulement le paiement et intérêts s'il est payé une fois par mois, à temps, pour la durée du prêt.
Modèles Excel
Microsoft propose des modèles pour son programme de tableur Excel pour vous aider à amortir votre prêt. Vous pouvez télécharger gratuitement sur votre ordinateur. Ils offrent également des modèles pour les calculatrices de prêt à vous aider à comprendre les paiements hypothécaires.
Calculer les versements hypothécaires mensuels
Avec votre paiement figurent ballpark hypothécaire en main, vous aurez une meilleure idée de combien de maison vous pouvez vous permettre que vous commencez votre recherche. Mise en pré-approuvé par votre société hypothécaire ou le banquier est un atout précieux car il peut vous empêcher d'être déçu par la suite. Vous saurez exactement où vous vous situez, et quelle taille d'un prêt que vous pouvez qualifier pour, avant de commencer à chercher votre maison. Votre ratio d'endettement revenu occuperont une place importante dans le montant du prêt que vous qualifiez.
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